Erfgoed · Monument

Monument verbouwen in Amsterdam en Amstelveen

Een monument verbouwen vraagt om meer voorbereiding dan een gewone woning. Voor de meeste wijzigingen aan een rijks- of gemeentelijk monument is een omgevingsvergunning nodig, ook binnen. Wij brengen de monumentale waarden in kaart en ontwerpen een plan dat het pand verbetert en die waarden respecteert.

Monumentale waarden vroeg in beeld, met de beschrijving waarom het pand beschermd is
Tekeningen en onderbouwing voor de vergunningaanvraag
Vooroverleg met de monumentenadviseur van de gemeente

Bespreek uw plan Vergunning nodig?

Vergunning

Waarvoor u meestal een vergunning nodig heeft

Bij een monument gaat het niet alleen om de buitenkant. Ook historische onderdelen binnen zijn beschermd.

Vaak vergunningplichtig

Wijzigingen aan gevels, daken, kozijnen en ramen
Constructieve ingrepen, zoals een doorbraak of een nieuw trapgat
Isoleren of ander glas plaatsen
Historische onderdelen binnen verwijderen of veranderen, zoals schouwen, trappen of plafonds
Schilderen in een andere kleur

Gewoon onderhoud is meestal vergunningsvrij: werk dat behoudt wat er is, zonder materiaal, vorm, detaillering of kleur te veranderen. In Amsterdam geldt dat alleen als na overleg met de monumentenadviseur blijkt dat de constructie en historische onderdelen niet worden aangepast. Vergunningsvrij werk aan een monument in Amsterdam

Veelgevraagde ingrepen

Wat wij vaak voorbereiden in een monument

Van een nieuwe keuken tot funderingsherstel: elke ingreep vraagt om een eigen afweging.

01 / Indeling

Keuken en indeling

Een keuken of sanitair vervangen is vaak vergunningsvrij als er geen monumentale waarden worden aangepast. Wanden verplaatsen vraagt meer onderzoek.

02 / Installaties

Badkamer en leidingen

Nieuwe leidingen en afvoeren moeten een route vinden zonder historische vloeren, balklagen of plafonds te beschadigen.

03 / Kap

Zolder en kapconstructie

Historische kappen zijn vaak waardevol. Een zolder bruikbaar maken begint met een opname van de kapconstructie.

04 / Comfort

Verduurzamen met respect

Isolatie aan de binnenzijde, dun isolatieglas of voorzetramen kunnen het comfort verbeteren zonder het beeld te veranderen.

05 / Gevel

Gevel en kozijnen

Herstel gaat voor vervanging. Moet een kozijn toch worden vernieuwd, dan volgen profilering en indeling het origineel.

06 / Constructie

Constructie en fundering

Scheefstand, scheuren of een aangetaste fundering vragen eerst om onderzoek. In Amsterdam staan veel oude panden op houten palen.

Per gemeente

Status opzoeken en vooroverleg

Begin met de vraag of en hoe uw pand beschermd is. Bespreek uw plan daarna vroeg met de gemeente.

Amsterdam

Monumenten in Amsterdam

Amsterdam telt bijna 9.800 monumenten en meerdere beschermde stadsgezichten
Op de monumentenkaart van de gemeente zoekt u op adres of postcode
U kunt een afspraak maken met een monumentenadviseur, vóór u een aanvraag doet

Monumentstatus opzoeken in Amsterdam

Amstelveen

Monumenten in Amstelveen

Voor het verbouwen van een monument is meestal een omgevingsvergunning nodig
U kunt eerst een omgevingsoverleg aanvragen en de beschrijving van de beschermde onderdelen opvragen
Besluit binnen 8 weken bij een gemeentelijk monument, meestal binnen 26 weken bij een rijksmonument

Monumentenvergunning bij de gemeente Amstelveen

De aanvraag

Wat hoort bij een goede aanvraag?

Een aanvraag voor een monument vraagt om meer documentatie dan een gewone verbouwing.

Onderdelen

Foto's van de bestaande situatie, binnen en buiten
Tekeningen van bestaand en nieuw, met details van de ingrepen
Een beschrijving van de monumentale waarden en het effect van het plan daarop
Een constructieve onderbouwing bij dragende wijzigingen
Voorstellen voor materialen en kleuren

Is uw pand een rijksmonument? In het Rijksmonumentenregister vindt u de omschrijving waarom het beschermd is. Vergunningen en advies

Financiering

Subsidies en leningen voor monumenten

Onderhoud en restauratie van een monument kosten meer dan bij een gewone woning. Daarom bestaan er aparte regelingen.

Regelingen

Voor eigenaren van monumenten bestaan subsidies en leningen, onder meer via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en het Nationaal Restauratiefonds. De voorwaarden verschillen per regeling en per type monument.

Wij leveren de tekeningen en beschrijvingen die u voor een aanvraag nodig heeft.

Van status tot uitvoering

De route in vijf stappen

Status en waarden vaststellen
Wij zoeken uit of het pand een rijks- of gemeentelijk monument is en welke onderdelen beschermd zijn.
Opname van het pand
Wij meten het pand in en leggen de historische onderdelen vast. Bij grotere ingrepen kan aanvullend onderzoek nodig zijn. Bouwkundige tekeningen
Vooroverleg met de gemeente
Met een schets bespreken wij het plan vooraf met de monumentenadviseur of in een omgevingsoverleg.
Ontwerp en aanvraag
Het plan wordt uitgewerkt in tekeningen, details en een onderbouwing voor de vergunningaanvraag.
Uitvoering met vakmensen
Restauratiewerk vraagt om vakmensen met ervaring in historische bouw. Aannemer vinden

Monument FAQ

Veelgestelde vragen over een monument verbouwen

Hoe weet ik of mijn huis een monument is?

Zoek uw adres op in het Rijksmonumentenregister. Gemeentelijke monumenten en beschermde stadsgezichten staan bij de gemeente; Amsterdam heeft daarvoor een monumentenkaart.

Heb ik voor werk binnen in een monument een vergunning nodig?

Dat hangt af van wat u verandert. Worden er geen monumentale waarden aangepast en is er geen constructief werk in het casco nodig, dan is vaak geen vergunning nodig, bijvoorbeeld bij het vervangen van een keuken. Overleg het vooraf met de gemeente.

Mag ik een monument isoleren?

Vaak wel, maar meestal met een vergunning en met oplossingen die passen bij het pand, zoals isolatie aan de binnenzijde van het dak of dun isolatieglas. Wat kan, verschilt per monument.

Hoe lang duurt een vergunning voor een monument?

In Amstelveen beslist de gemeente bij een gemeentelijk monument binnen 8 weken en bij een rijksmonument meestal binnen 26 weken. Beide termijnen kunnen eenmaal met 6 weken worden verlengd. Andere gemeenten hanteren eigen termijnen.

Zijn er subsidies voor monumenten?

Er bestaan regelingen voor subsidies en leningen, onder meer via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en het Nationaal Restauratiefonds. De voorwaarden verschillen per regeling.

Erfgoed en duurzaamheid