Voor een verbouwing, een aankoop of een vergunningaanvraag wilt u weten hoe uw woning ooit is getekend. De bouwtekeningen zitten meestal in het bouwdossier van het pand. Op deze pagina leest u waar u dat dossier vindt, waar u op moet letten, en wat u doet als de tekening ontbreekt of niet meer klopt.
Dossiers tot 1 oktober 2010 vindt u meestal bij het Stadsarchief Amsterdam
Nieuwere dossiers vraagt u op bij de gemeente
Geen bruikbare tekening? Dan meten wij de woning in en tekenen wij de bestaande situatie
Een bouwdossier bundelt de stukken die bij de vergunning voor het bouwen of verbouwen van een pand zijn ingediend. Wat er precies in zit, verschilt per pand en per periode.
01 / Tekeningen
Bouwtekeningen en plattegronden
Plattegronden, gevels en doorsneden zoals ze bij de aanvraag zijn ingediend. Bij oudere panden zijn dat vaak handgetekende bladen met maten in de oude stijl.
02 / Constructie
Constructietekeningen en berekeningen
Bij grotere ingrepen zitten soms constructietekeningen of berekeningen in het dossier, bijvoorbeeld van balklagen, funderingen of stalen liggers.
03 / Procedure
Vergunning en correspondentie
Het besluit op de aanvraag en de briefwisseling met de gemeente laten zien wat er destijds is toegestaan en onder welke voorwaarden.
Per gemeente
Waar vraagt u de bouwtekening op?
Amsterdam en Amstelveen werken allebei met de grens van 1 oktober 2010, de datum waarop de omgevingsvergunning de bouwvergunning verving. Daarna verschilt de route per gemeente. Woont u in een andere gemeente? Vraag dan bij de gemeente of het regionale archief naar het bouwdossier.
Amsterdam
Bouwdossiers in Amsterdam
Tot 1905: zoek op adres in de Beeldbank van het Stadsarchief
1905 tot 1 oktober 2010: zoek uw adres op data.amsterdam.nl, kies bij het adres de bouwdossiers en vraag tijdelijke toegang aan met uw e-mailadres. Daarna kunt u de stukken downloaden.
Vanaf 1 oktober 2010: neem contact op met de gemeente Amsterdam via 14 020
Weesp: dossiers van vóór 2010 via het Stadsarchief, van na 2010 via de gemeente
Tot 1 oktober 2010: de dossiers zijn digitaal te raadplegen bij het Stadsarchief Amsterdam (archief 31304). Zoek op het adres samen met de woorden bouwdossier Amstelveen, of filter op dat archief.
Downloaden: per tekening, of het hele dossier als zip-bestand
Vanaf 1 oktober 2010: vraag de stukken op bij het loket Bouwen en Vergunningen van de gemeente. De gemeente streeft ernaar ze binnen 10 werkdagen toe te sturen.
Het dossier is er bijna altijd, maar het is niet altijd direct te vinden of meteen te gebruiken.
Veelvoorkomende punten
Huidig adres: het archief zoekt op het huidige adres. Bij een hernoemde straat of nieuwe huisnummering staat het dossier soms onder een oud adres.
Reeksen: bij portiekflats en rijtjeswoningen is één dossier vaak aangelegd voor een heel blok of een reeks huisnummers. Zoek dan eerst op de straatnaam.
Niet openbaar: van sommige panden is het dossier uit veiligheidsoverwegingen afgeschermd. U krijgt het dan alleen met een ingevulde en ondertekende toestemmingsverklaring van de eigenaar of een belanghebbende.
Privacy: in recentere dossiers zijn aanvraagformulieren met persoonsgegevens soms afgeschermd.
Auteursrecht: voor eigen gebruik is geen toestemming nodig. Wilt u tekeningen publiceren, dan kan toestemming van de maker nodig zijn.
Stap voor stap
Van adres naar bruikbare tekening
Bepaal adres en bouwperiode
Noteer het huidige adres en, als u die weet, het bouwjaar en de jaren van eerdere verbouwingen.
Kies het juiste loket
Vóór 1 oktober 2010 gaat u naar het Stadsarchief, daarna naar de gemeente. In Amsterdam gaat de oudste periode via de Beeldbank.
Zoek en download het dossier
Zoek op adres, open het juiste dossier en download de tekeningen. Bekijk ook de gekoppelde stukken, zoals constructieve bijlagen.
Vergelijk met de werkelijkheid
Loop de tekening na in de woning. Is er later verbouwd, zijn muren verplaatst of klopt de maatvoering niet, dan is de oude tekening alleen een startpunt.
Laat de bestaande situatie tekenen
Voor een verbouwing of vergunningaanvraag is een actuele, maatvaste tekening nodig. Die maken wij op basis van inmeting en het archiefmateriaal.
Geen bruikbare tekening
Wat als de bouwtekening ontbreekt of niet klopt?
Oude dossiers zijn soms onvolledig, slecht leesbaar of achterhaald door latere verbouwingen. Dat is geen reden om uw plan uit te stellen.
Inmeten en tekenen
Wij meten uw woning in en tekenen de bestaande situatie uit: plattegronden, gevels en doorsneden met maatvoering. Archiefstukken gebruiken wij als aanvulling, bijvoorbeeld voor de opbouw van vloeren en funderingen die u niet kunt zien.
Die tekening van bestaand vormt daarna de basis voor het ontwerp, de tekening van de nieuwe situatie en, als dat nodig is, de vergunningaanvraag. Bouwkundige tekeningen
Zoekt u alleen een gemeten plattegrond met oppervlakten, bijvoorbeeld voor verkoop of verhuur? Dan is een NEN 2580-meetrapport de gebruikelijke route. Inmeten volgens NEN 2580 bij Aboss Bouwadvies
Bij het Stadsarchief Amsterdam kunt u gedigitaliseerde bouwdossiers zonder kosten downloaden. Voor dossiers die u bij een gemeente opvraagt, kunnen leges gelden. Kijk daarvoor op de website van uw gemeente.
Hoe lang duurt het voordat ik de tekeningen heb?
Gedigitaliseerde dossiers bij het Stadsarchief kunt u meestal direct inzien en downloaden. De gemeente Amstelveen streeft ernaar opgevraagde stukken binnen 10 werkdagen toe te sturen. Andere loketten hanteren eigen termijnen.
Mag ik de bouwtekening van een woning opvragen die niet van mij is?
Openbare bouwdossiers zijn voor iedereen in te zien. Sommige panden zijn uit veiligheidsoverwegingen als niet openbaar aangemerkt. Die dossiers krijgt u alleen met een ondertekende toestemmingsverklaring van de eigenaar of een belanghebbende.
Zit er een plattegrond van mijn woning in het bouwdossier?
Vaak wel, maar het gaat meestal om de tekeningen uit de tijd van de bouw of van een latere vergunning. Latere verbouwingen staan er niet altijd in, en de maatvoering kan afwijken van de huidige situatie.
Waarom vind ik mijn adres niet in het archief?
Het archief zoekt op het huidige adres. Is een straat hernoemd of zijn huisnummers veranderd, dan staat het dossier soms onder een ander adres. Bij appartementen en rijtjeswoningen is het dossier vaak voor een heel blok of een reeks huisnummers aangelegd.
Mag ik een opgevraagde tekening gebruiken voor mijn verbouwing?
Voor eigen gebruik is geen toestemming nodig. Op bouw- en constructietekeningen kan wel auteursrecht rusten, dus bij publicatie kan toestemming van de rechthebbende nodig zijn. Voor een vergunningaanvraag controleren wij de oude tekening eerst aan de werkelijkheid.
