Ook als uw pand geen monument is, kan het in een beschermd stads- of dorpsgezicht liggen. Dan gelden extra regels, vooral voor de kant die aan de straat grenst. In Amsterdam valt onder meer de historische binnenstad onder een beschermd stadsgezicht. Wij ontwerpen een plan dat in het straatbeeld past en zoeken uit welke route geldt.
Voor panden in een beschermd stadsgezicht die zelf geen monument zijn, noemt de gemeente Amsterdam een aantal vergunningsvrije werkzaamheden.
Dit geldt voor panden in zowel rijks- als gemeentelijk beschermde gezichten. Vergunningsvrij werk in beschermde stadsgezichten
Doe voor uw eigen adres altijd de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Alles wat het beeld vanaf de straat verandert, wordt zorgvuldiger beoordeeld.
Bij de beoordeling kijkt de gemeente naar de samenhang met de buren en het straatbeeld: maat, materiaal, kleur en detaillering. Een ontwerp dat daar vanaf het begin rekening mee houdt, heeft een betere kans. Vergunningen en advies
De achterkant biedt vaak de meeste ruimte; aan de straatkant draait het om passend herstel.
Kap, kelder, achterhuis en fundering vragen bij een oud stadspand vaak de meeste aandacht.
Nieuwe kozijnen of een grotere opening aan de achterzijde brengen licht in huis, met de juiste constructie erachter.
Een dakkapel op het achterdakvlak maakt de zolder bruikbaar. De maatvoering en aansluiting op het dak bepalen het ontwerp.
Op het achterdakvlak is meer mogelijk dan aan de voorzijde. Isolatie aan de binnenzijde houdt het straatbeeld intact.
Herstel in de oorspronkelijke stijl, met aandacht voor profielen, roeden en kleur, past het best in het straatbeeld.
Bij oude panden op houten palen kan funderingsherstel nodig zijn. Dat vraagt om onderzoek en een zorgvuldige constructieve aanpak.
Kijk eerst of uw pand in een beschermd gezicht ligt en of het daarnaast een monument is.
Wij zoeken uit of uw pand in een beschermd gezicht ligt en of het ook een monument is.
Voor- en achterzijde worden apart beoordeeld: wat is vergunningsvrij en wat niet?
Een schets maakt het makkelijker om het plan vooraf met de gemeente te bespreken. Bouwschets en bouwplan
Tekeningen, details en een onderbouwing voor de vergunningaanvraag waar die nodig is.
Met duidelijke details en materiaalkeuzes kan de aannemer het werk passend uitvoeren.
Nee, niet vanzelf. Een beschermd stadsgezicht beschermt het gebied als geheel. Een pand daarin kan daarnaast een monument zijn, maar dat hoeft niet.
Op het achterdakvlak is dat in Amsterdam bij panden die geen monument zijn vergunningsvrij. Aan de straatzijde is meestal een vergunning nodig. Doe de Vergunningcheck voor uw adres.
Een zonnecollector op het achterdakvlak is in Amsterdam bij panden die geen monument zijn vergunningsvrij. Voor de voorzijde en voor monumenten gelden strengere regels.
Een raam- of deurkozijn in de achtergevel wijzigen is in Amsterdam bij deze panden vergunningsvrij. In de voorgevel is meestal een vergunning nodig, en de nieuwe kozijnen moeten passen bij het straatbeeld.
In Amsterdam op de monumentenkaart van de gemeente, waar ook de beschermde gezichten staan. In Amstelveen kunt u het navragen bij het Loket Bouwen en Vergunningen.
