Solicitar planos de obra en Ámsterdam y Amstelveen
Para una reforma, una compra o una solicitud de licencia quiere saber cómo se dibujó su vivienda en su día. Los planos suelen estar en el expediente de obra del edificio. En esta página verá dónde encontrar ese expediente, en qué fijarse y qué hacer si el plano falta o ya no coincide.
Los expedientes anteriores al 1 de octubre de 2010 suelen estar en el Archivo Municipal de Ámsterdam
Los expedientes más recientes se solicitan al ayuntamiento
¿No hay un plano útil? Medimos la vivienda y dibujamos el estado actual
Un expediente de obra reúne los documentos presentados con la licencia para construir o reformar un edificio. Su contenido exacto varía según el edificio y la época.
01 / Planos
Planos de obra y plantas
Plantas, alzados y secciones tal como se presentaron con la solicitud. En edificios antiguos suelen ser hojas dibujadas a mano con medidas al estilo antiguo.
02 / Estructura
Planos y cálculos estructurales
En intervenciones mayores, el expediente a veces incluye planos o cálculos estructurales, por ejemplo de forjados, cimentaciones o vigas de acero.
03 / Trámite
Licencia y correspondencia
La resolución de la solicitud y la correspondencia con el ayuntamiento muestran qué se permitió entonces y en qué condiciones.
Por municipio
¿Dónde se solicita el plano de obra?
Ámsterdam y Amstelveen trabajan ambos con el límite del 1 de octubre de 2010, fecha en que la licencia de entorno (omgevingsvergunning) sustituyó a la licencia de obras. Después, la vía difiere según el municipio. ¿Vive en otro municipio? Pregunte entonces por el expediente al ayuntamiento o al archivo regional.
Ámsterdam
Expedientes de obra en Ámsterdam
Hasta 1905: busque por dirección en el banco de imágenes (Beeldbank) del Archivo Municipal
De 1905 al 1 de octubre de 2010: busque su dirección en data.amsterdam.nl, elija los expedientes de obra en la dirección y solicite acceso temporal con su correo electrónico. Después podrá descargar los documentos.
Desde el 1 de octubre de 2010: contacte con el ayuntamiento de Ámsterdam en el 14 020
Weesp: expedientes anteriores a 2010 a través del Archivo Municipal, posteriores a 2010 a través del ayuntamiento
Hasta el 1 de octubre de 2010: los expedientes pueden consultarse digitalmente en el Archivo Municipal de Ámsterdam (archivo 31304). Busque la dirección junto con las palabras bouwdossier Amstelveen o filtre por ese archivo.
Descarga: por plano, o el expediente completo como archivo ZIP
Desde el 1 de octubre de 2010: solicite los documentos en la oficina de Obras y Licencias (Bouwen en Vergunningen) del ayuntamiento. El ayuntamiento procura enviarlos en 10 días hábiles.
El expediente casi siempre existe, pero no siempre se encuentra enseguida ni se puede usar directamente.
Puntos habituales
Dirección actual: el archivo busca por la dirección actual. Si la calle ha cambiado de nombre o de numeración, el expediente puede figurar bajo una dirección antigua.
Series: en bloques de pisos y casas adosadas, a menudo se abrió un solo expediente para todo un bloque o una serie de números. Busque entonces primero por el nombre de la calle.
No público: en algunos edificios el expediente está protegido por motivos de seguridad. Solo lo recibirá con una autorización cumplimentada y firmada del propietario o de una parte interesada.
Privacidad: en expedientes más recientes, los formularios con datos personales a veces están ocultos.
Derechos de autor: para uso propio no se necesita permiso. Si quiere publicar planos, puede necesitar el permiso de su autor.
Paso a paso
De la dirección a un plano útil
Determine la dirección y la época de construcción
Anote la dirección actual y, si los conoce, el año de construcción y los años de reformas anteriores.
Elija la oficina correcta
Antes del 1 de octubre de 2010 acuda al Archivo Municipal, después al ayuntamiento. En Ámsterdam, el periodo más antiguo se consulta en el banco de imágenes.
Busque y descargue el expediente
Busque por dirección, abra el expediente correcto y descargue los planos. Revise también los documentos vinculados, como los anexos estructurales.
Compare con la realidad
Revise el plano en la vivienda. Si se reformó después, se movieron muros o las medidas no coinciden, el plano antiguo es solo un punto de partida.
Encargue el plano del estado actual
Para una reforma o una solicitud de licencia se necesita un plano actualizado y a escala. Lo elaboramos a partir de una medición y del material de archivo.
Sin plano útil
¿Y si el plano de obra falta o no es correcto?
Los expedientes antiguos a veces están incompletos, son poco legibles o han quedado superados por reformas posteriores. No es motivo para aplazar su proyecto.
Medir y dibujar
Medimos su vivienda y dibujamos el estado actual: plantas, alzados y secciones con cotas. Usamos los documentos de archivo como complemento, por ejemplo para la composición de forjados y cimentaciones que no se ven.
Ese plano del estado actual es después la base del diseño, del plano del estado nuevo y, si hace falta, de la solicitud de licencia. Planos de construcción
Preguntas frecuentes sobre cómo solicitar planos de obra
¿Cuánto cuesta solicitar un plano de obra?
En el Archivo Municipal de Ámsterdam (Stadsarchief) puede descargar sin coste los expedientes de obra digitalizados. Para los expedientes que solicita a un ayuntamiento pueden aplicarse tasas. Consulte la web de su ayuntamiento.
¿Cuánto tarda en llegar la documentación?
Los expedientes digitalizados del Archivo Municipal suelen poder consultarse y descargarse de inmediato. El ayuntamiento de Amstelveen procura enviar los documentos solicitados en 10 días hábiles. Otras oficinas tienen sus propios plazos.
¿Puedo pedir el plano de una vivienda que no es mía?
Los expedientes de obra públicos pueden consultarse libremente. Algunos edificios están marcados como no públicos por motivos de seguridad. Esos expedientes solo se entregan con una autorización firmada del propietario o de una parte interesada.
¿Contiene el expediente de obra un plano de planta de mi vivienda?
A menudo sí, pero suelen ser planos de la época de construcción o de una licencia posterior. Las reformas posteriores no siempre figuran, y las medidas pueden diferir de la situación actual.
¿Por qué no encuentro mi dirección en el archivo?
El archivo busca por la dirección actual. Si una calle ha cambiado de nombre o han cambiado los números, el expediente puede estar bajo otra dirección. En pisos y casas adosadas, el expediente a menudo se abrió para todo un bloque o una serie de números.
¿Puedo usar un plano solicitado para mi reforma?
Para uso propio no se necesita permiso. Sin embargo, los planos de obra y de estructura pueden tener derechos de autor, por lo que para publicarlos puede hacer falta el permiso del titular. Para una solicitud de licencia, primero comprobamos el plano antiguo con la realidad.
