Obtenir un plan de construction à Amsterdam et Amstelveen
Pour une transformation, un achat ou une demande de permis, vous voulez savoir comment votre maison a été dessinée à l'origine. Les plans se trouvent généralement dans le dossier de construction du bâtiment. Cette page indique où trouver ce dossier, à quoi faire attention et que faire si le plan manque ou ne correspond plus.
Les dossiers antérieurs au 1er octobre 2010 se trouvent généralement aux Archives municipales d'Amsterdam
Les dossiers plus récents se demandent à la commune
Pas de plan utilisable ? Nous relevons la maison et dessinons l'existant
Un dossier de construction rassemble les pièces déposées avec le permis de construire ou de transformer un bâtiment. Son contenu exact varie selon le bâtiment et l'époque.
01 / Plans
Plans de construction et plans d'étage
Plans, façades et coupes tels qu'ils ont été déposés avec la demande. Pour les bâtiments anciens, il s'agit souvent de feuilles dessinées à la main avec des cotes à l'ancienne.
02 / Structure
Plans et calculs de structure
Pour les interventions importantes, le dossier contient parfois des plans ou des calculs de structure, par exemple de solivages, de fondations ou de poutres en acier.
03 / Procédure
Permis et correspondance
La décision sur la demande et les échanges avec la commune montrent ce qui a été autorisé à l'époque et à quelles conditions.
Par commune
Où demander le plan de construction ?
Amsterdam et Amstelveen utilisent toutes deux la limite du 1er octobre 2010, date à laquelle le permis d'environnement (omgevingsvergunning) a remplacé le permis de bâtir. Ensuite, la démarche diffère selon la commune. Vous habitez une autre commune ? Demandez alors le dossier de construction à la commune ou aux archives régionales.
Amsterdam
Dossiers de construction à Amsterdam
Jusqu'en 1905 : recherchez par adresse dans la banque d'images (Beeldbank) des Archives municipales
De 1905 au 1er octobre 2010 : recherchez votre adresse sur data.amsterdam.nl, choisissez les dossiers de construction à cette adresse et demandez un accès temporaire avec votre adresse e-mail. Vous pourrez ensuite télécharger les pièces.
À partir du 1er octobre 2010 : contactez la commune d'Amsterdam au 14 020
Weesp : dossiers d'avant 2010 via les Archives municipales, d'après 2010 via la commune
Jusqu'au 1er octobre 2010 : les dossiers sont consultables en ligne aux Archives municipales d'Amsterdam (archive 31304). Recherchez l'adresse avec les mots bouwdossier Amstelveen, ou filtrez sur cette archive.
Téléchargement : plan par plan, ou le dossier complet en fichier ZIP
À partir du 1er octobre 2010 : demandez les pièces au guichet Construction et Permis (Bouwen en Vergunningen) de la commune. La commune s'efforce de les envoyer sous 10 jours ouvrables.
Le dossier existe presque toujours, mais il n'est pas toujours facile à trouver ni directement utilisable.
Points fréquents
Adresse actuelle : les archives recherchent par adresse actuelle. Après un changement de nom de rue ou de numérotation, le dossier se trouve parfois sous une ancienne adresse.
Séries : pour les immeubles à cage d'escalier et les maisons mitoyennes, un seul dossier a souvent été ouvert pour tout un îlot ou une série de numéros. Cherchez alors d'abord par nom de rue.
Non public : pour certains bâtiments, le dossier est protégé pour des raisons de sécurité. Vous ne l'obtenez qu'avec une autorisation remplie et signée du propriétaire ou d'une personne intéressée.
Vie privée : dans les dossiers plus récents, les formulaires contenant des données personnelles sont parfois masqués.
Droit d'auteur : pour un usage personnel, aucune autorisation n'est nécessaire. Pour publier des plans, l'accord de leur auteur peut être nécessaire.
Étape par étape
De l'adresse à un plan utilisable
Déterminer l'adresse et l'époque de construction
Notez l'adresse actuelle et, si vous les connaissez, l'année de construction et les années des transformations antérieures.
Choisir le bon guichet
Avant le 1er octobre 2010, adressez-vous aux Archives municipales, ensuite à la commune. À Amsterdam, la période la plus ancienne passe par la banque d'images.
Rechercher et télécharger le dossier
Recherchez par adresse, ouvrez le bon dossier et téléchargez les plans. Consultez aussi les pièces associées, comme les annexes structurelles.
Comparer avec la réalité
Vérifiez le plan dans la maison. Si elle a été transformée depuis, si des murs ont été déplacés ou si les cotes ne correspondent pas, l'ancien plan n'est qu'un point de départ.
Faire dessiner l'existant
Pour une transformation ou une demande de permis, il faut un plan actuel et coté. Nous le réalisons à partir d'un relevé et des documents d'archives.
Pas de plan utilisable
Et si le plan de construction manque ou est erroné ?
Les anciens dossiers sont parfois incomplets, peu lisibles ou dépassés par des transformations ultérieures. Ce n'est pas une raison pour reporter votre projet.
Relever et dessiner
Nous relevons votre maison et dessinons l'existant : plans, façades et coupes cotés. Nous utilisons les archives en complément, par exemple pour la composition des planchers et des fondations que vous ne voyez pas.
Ce plan de l'existant sert ensuite de base au projet, au plan du projet et, si nécessaire, à la demande de permis. Plans de construction
Questions fréquentes sur la demande de plans de construction
Combien coûte la demande d'un plan de construction ?
Aux Archives municipales d'Amsterdam (Stadsarchief), vous pouvez télécharger sans frais les dossiers de construction numérisés. Pour les dossiers demandés à une commune, des frais peuvent s'appliquer. Consultez le site de votre commune.
Combien de temps faut-il pour recevoir les plans ?
Les dossiers numérisés des Archives municipales peuvent généralement être consultés et téléchargés immédiatement. La commune d'Amstelveen s'efforce d'envoyer les pièces demandées sous 10 jours ouvrables. D'autres guichets ont leurs propres délais.
Puis-je demander le plan d'une maison qui ne m'appartient pas ?
Les dossiers de construction publics sont consultables par tous. Certains bâtiments sont classés non publics pour des raisons de sécurité. Ces dossiers ne sont communiqués qu'avec une autorisation signée du propriétaire ou d'une personne intéressée.
Le dossier de construction contient-il un plan de ma maison ?
Souvent oui, mais il s'agit généralement des plans de l'époque de construction ou d'un permis ultérieur. Les transformations ultérieures n'y figurent pas toujours, et les dimensions peuvent différer de la situation actuelle.
Pourquoi ne trouvé-je pas mon adresse dans les archives ?
Les archives recherchent par adresse actuelle. Si une rue a été renommée ou si les numéros ont changé, le dossier se trouve parfois sous une autre adresse. Pour les appartements et les maisons mitoyennes, le dossier a souvent été ouvert pour tout un îlot ou une série de numéros.
Puis-je utiliser un plan obtenu pour ma transformation ?
Pour un usage personnel, aucune autorisation n'est nécessaire. Les plans de construction et de structure peuvent toutefois être protégés par le droit d'auteur ; une publication peut donc nécessiter l'accord de l'ayant droit. Pour une demande de permis, nous vérifions d'abord l'ancien plan sur place.
