Dach dämmen
Bei einer Gaube, einer Aufstockung oder einer neuen Dachabdichtung lässt sich das Dach am einfachsten dämmen, innen oder außen.
Energetische Sanierung · Bestandshaus
Nachhaltig sanieren: Ihr Haus komfortabel und sparsam
Ein Umbau ist der Moment, auch energetisch zu sanieren: Wenn Böden, Wände oder das Dach ohnehin geöffnet werden, ist Dämmen einfacher als später. Wir berücksichtigen Dämmung, Lüftung und Heizung im Entwurf, damit sich Komfort und Energieverbrauch gemeinsam verbessern.
- Die richtige Reihenfolge: zuerst die Hülle, dann Lüftung und Heizung
- Bauphysik, die Feuchte und Wärmebrücken vermeidet
- Maßnahmen passend zu Haustyp, Denkmalstatus und Budget
Maßnahmen
Was wir bei einer nachhaltigen Sanierung berücksichtigen
Welche Maßnahmen sinnvoll sind, hängt vom Baujahr, vom Zustand des Hauses und von Ihren Plänen ab.
Fassade dämmen
Kerndämmung, Innendämmung oder Außendämmung: Jede Lösung hat eigene Folgen für Feuchte, Platz und Erscheinungsbild.
Boden dämmen
Ein Erdgeschossboden über einem Kriechkeller lässt sich oft von unten dämmen, sofern der Kriechkeller zugänglich und trocken genug ist.
Verglasung und Fenster
Isolierglas und gut schließende Fenster verringern Wärmeverlust und Zugluft. Bei Denkmälern sind dünnes Isolierglas oder Vorsatzfenster eine Möglichkeit.
Lüftung
Nach dem Dämmen ist gute Lüftung nötig: mit Lüftungsgittern und Abluft oder mit einem System mit Wärmerückgewinnung.
Nachhaltige Heizung
Eine Wärmepumpe arbeitet am besten mit einer gut gedämmten Hülle und einer Heizung auf niedriger Temperatur, etwa einer Fußbodenheizung.
Bauphysik
Worauf wir achten
Energetische Sanierung misslingt, wenn Maßnahmen getrennt voneinander ergriffen werden. Deshalb entwerfen wir sie im Zusammenhang.
- Feuchte: Dämmung, Dampfbremse und Lüftung müssen zusammenpassen
- Wärmebrücken: vor allem an den Anschlüssen von Fenstern, Böden und Dächern
- Schall und Platz: das Außengerät einer Wärmepumpe braucht einen guten Platz, auch mit Blick auf die Nachbarn
- Tragwerk: Solarmodule oder Anlagen auf dem Dach erfordern manchmal eine Prüfung der Tragfähigkeit
- Regeln: bei einem Denkmal oder in einem geschützten Stadtbild gelten zusätzliche Regeln
Wohnen Sie in einem Denkmal oder einem geschützten Gebäude? Lesen Sie dann auch Denkmal umbauen und Umbauen in einem geschützten Stadtbild.
Förderung und Beratung
Förderungen und lokale Hilfe
Für die energetische Sanierung gibt es landesweite und lokale Programme. Beträge und Bedingungen ändern sich regelmäßig.
- ISDE: für Hauseigentümer, die selbst im Haus wohnen, unter anderem für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen und, seit 2026, Lüftung in Verbindung mit Dämmung
- Beantragung: nach dem Einbau, spätestens innerhalb von 24 Monaten; bei zwei oder mehr Maßnahmen kann der Betrag höher sein
- Amsterdam: Duurzaam Wonen Amsterdam und das Loket Duurzaam Erfgoed für Denkmäler
- Amstelveen: das Energieloket Amstelveen
Prüfen Sie die aktuellen Bedingungen bei RVO: ISDE für Hauseigentümer (auf Niederländisch). Lokale Informationen finden Sie bei Duurzaam Wonen Amsterdam und den Energieloket Amstelveen.
Von der Aufnahme bis zur Ausführung
Der Weg in fünf Schritten
Aufnahme und Energieprofil
Baujahr, vorhandene Dämmung, Verglasung, Heizung und Verbrauch geben ein erstes Bild davon, was sinnvoll ist.
Maßnahmen wählen
Wir stellen die möglichen Maßnahmen zusammen, in der Reihenfolge, die zu Ihrem Haus passt.
Entwurf und Details
Dämmung, Lüftung und Anschlüsse werden in Zeichnungen und Details ausgearbeitet. Bauzeichnungen
Genehmigung und Förderung
Wir prüfen, ob eine Genehmigung nötig ist und welche Unterlagen Sie für einen Förderantrag brauchen.
Ausführung
Mit klaren Details kann das Bauunternehmen die Arbeit ohne Wärmebrücken oder Feuchteprobleme ausführen. Bauunternehmen finden
FAQ energetische Sanierung
Häufige Fragen zur nachhaltigen Sanierung
Was soll ich zuerst tun: dämmen oder eine Wärmepumpe einbauen?
Meist zuerst dämmen und abdichten. Eine Wärmepumpe arbeitet am besten in einem gut gedämmten Haus mit einer Heizung auf niedriger Temperatur.
Kann ich eine Förderung für die Dämmung erhalten?
Hauseigentümer, die selbst in ihrem Haus wohnen, können bei der niederländischen Förderagentur RVO den ISDE-Zuschuss beantragen, unter anderem für Dämmung und Wärmepumpen. Sie beantragen ihn nach dem Einbau, spätestens innerhalb von 24 Monaten. Prüfen Sie die aktuellen Bedingungen bei RVO.
Warum ist Lüftung nach dem Dämmen wichtig?
Ein gedämmtes Haus ist luftdichter. Ohne ausreichende Lüftung bleibt Feuchtigkeit im Haus, mit dem Risiko von Schimmel und schlechter Luftqualität.
Brauche ich für die energetische Sanierung eine Genehmigung?
Oft nicht, wohl aber, wenn eine Maßnahme das Erscheinungsbild an einem Ort mit besonderen Regeln verändert, etwa bei einem Denkmal oder in einem geschützten Stadtbild. Auch eine Außendämmung der Fassade kann genehmigungspflichtig sein.
Kann ich während eines Umbaus energetisch sanieren?
Gerade dann. Wenn Böden, Wände oder das Dach ohnehin geöffnet werden, lassen sich Dämmung und Leitungen für Lüftung und Heizung direkt mit einbauen.
Kulturerbe und Nachhaltigkeit